二是，拉推房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

但是物业价值的稳定是非常关键，官方改色它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。李宇嘉则提到，生锈香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

彼时，拉推香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港既需要留住人才、官方改色人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，生锈香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，生锈由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，拉推陈茂波表示，拉推经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。在楼市供求关系逆转后，官方改色即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

按年跌幅扩大至逾9.4%，生锈是11个月以来的最大跌幅。

那房价稳了，拉推对人口（流入）才有吸引力。而自2016年10月以来，官方改色香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

需要注意的是，生锈住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。李宇嘉则提到，拉推香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

另外，官方改色李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。后续几年，生锈由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。